1.提前全部还款

由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

用住房公积金职工个人账户余额还款所需要件：

（1）借款人持本人身份证原件；

（2）用共同借款人住房公积金账户余额还款的，系统中有共同借款人信息的，共同借款人持本人身份证原件；系统中没有共同借款人信息的，双方同时到场，持各自身份证原件及复印件、有效结婚证原件及复印件、借款合同原件；

（3）借款人离婚后房屋归配偶所有的，配偶提供财产分割协议或法院判决书原件及复印件，持本人身份证原件及复印件，借款合同原件，离婚证原件及复印件。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条贴息额度和贴息期限的确定（一）资金中心按以下标准确定单笔贴息额度：1．不超过根据借款人商业贷款借款期限、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的享受贴息的商业贷款额度；2．不超过资金中心规定的单笔最高贴息额度；3．不超过资金中心规定的购房总价款比例；4．不超过借款人申请的商业贷款金额。超过贴息额度部分的商业贷款，不享受贴息，（二）资金中心按以下标准确定贴息期限：1．不超过根据单笔贴息额度、家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限；2．不超过资金中心规定的最高贴息期限；3．不超过资金中心规定的相同条件的住房公积金贷款借款人最高还款年龄；4．不超过借款人申请的商业贷款期限。超过贴息期限部分的商业贷款，不享受贴息。