公租房五年后可以购买是真的吗5年后买下公租房便宜吗

lysxtv 2025-04-27 新闻中心 67 次浏览 0个评论

公租房是面向城镇中等偏下收入住房困难家庭或者外来务工人员出租的保障性住房，其租期只有五年，所以公租房住满五年之后，政府将会回购。不过很多人都说公租房住满五年之后可以进行购买，那么公租房五年后可以购买是真的吗？5年后买下公租房便宜吗？接下来我们带来详细解答。

公租房五年后可以购买是真的吗?

是真的。

公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。

1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

5年后买下公租房便宜吗?

业主住满5年公租房以后，购买的价格计算可以按照成本价+银行利息购买自住进行计算。5年后买下公租房便宜吗?和付款方式也有联系。购房的时候还可以选择一次性付款或者是分期付款的形式。一次性付款以后，一般就不再支付租金了;分期付款以后，未付款的面积要按照规定缴纳租金。5年后买下公租房便宜吗还和市场的变化有关。如果公租房由政府回购的话，回购的价格应该为原销售价格加同期银行活期存款利息，一般不会随着房价的上涨而上涨，这也可以看出，要想公租房变得更加便宜是很难的。

综上所述，公租房五年后可以购买是真的，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买，但是出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。至于5年后买下公租房便不便宜，这个需要根据实际情况而定。很多朋友都想知道2021公租房多少钱一个月，可以关注这里进行了解。

可以。

一、公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价＋同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。

二、需要注意的是：

1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。

2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。

扩展资料：

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第十九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十条　公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。