法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他法定归一方的财产。