房产过户不是一件简单的事情,必须要到相关机构办理才具有法律效应。那么杭州房产过户到哪里办呢?房产过户流程是什么呢?

杭州房产过户到哪里办:

杭州房产过户可以到杭州房产交易中心办理,但是在办理时双方必须亲自到场,并且要带上身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同以及契税发票等证件和资料。

房产过户流程是什么:

1、买卖双方确定交易意向

在购房时,买方要了解房屋整体状况和产权情况,若无异味的话,则可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件来确认房屋的权属问题。

2、签订二手房购房合同

买卖双方签订购房合同,在合同中要对房屋位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、产权办理、水电费、物业费进行明文规定。3、提出过户申请双方签完购房合同之后就能正式办理过户了。在过户时买卖双方一起向房管局提出申请,并提供相关资料,房管局受到证件和资料后会进行审核,对符合交易条件的,给予办理,对不符合条件的驳回,并书面说明理由。

4、税费缴纳房管局根据房屋产权状况和购买对象,给双方办理立契手续,其中买方要缴纳契税,而卖方要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别。

5、办理产权过户手续

双方在房管局办理完产权变更登记后,材料会移送发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申新的产权证即可。

6、领取不动产权证书

买方领取不动产权证书、付清全部房款。