房产证与不动产证的不同：

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。