日前网上有传言称2021年5月1号开始取消住宅专项维修基金，很多业主在买房之后，物业往往会要求缴纳维修基金，而很多业主是不愿意缴纳的，那么5月1号取消维修基金包含什么呢？2021年维修基金上涨了吗？下面就来一起看看吧。

5月1号取消维修基金包含什么

目前在全国范围内，并没有取消维修基金的政策下达，但是重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：

1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；

2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；

3、公共收益存入专项维修账户，设立单独账目；

4、每户业主不得购买超两个车位。

对于维修基金使用做了明确的规定，建立物业服务第三方评估制度。业主、业主大会、建设单位、物业服务企业可以委托评估机构对物业承接和查验、物业服务标准和费用测算、物业专项维修资金使用方案、物业服务质量等进行评估。有利于业主维护自己的利益。

我国执行的《住宅专项维修资金管理办法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理办法》出台，但是很多城市都有自己的《物业管理条例》以及《住宅专项维修资金管理办法》，其中对于维修基金都有明确的规定，并且会根据实际情况进行更新。

1、住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2021年维修基金上涨了吗

2021年住房维修基金新规：《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

不交或者晚交维修基金的后果，不仅会影响房产证的办理，并且会产生滞纳金。根据相关规定，业主需要收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。

1、对于刚买房的也只来说，已经花费了大量的钱去购买房屋，但这时候物业往往会要求缴纳维修基金。因此有人说，维修基金千万别签字，为什么？

2、我们来了解一下什么是维修基金，根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、有些物业不按照规定，在业主刚购买了房屋，就要求预存维修基金，后期花钱如流水。就有新闻报道，70年的千万维修基金，物业10年就花完，着实令人气愤。

4、如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金千万别签字，因为按照规定，使用维修基金一定要三分之二的业主签字才可以。一但签字了，代表着这笔钱可以任由物业使用，业主的合法权益得不到保护。

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