直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属过户房产要交税吗

lysxtv 2025-04-22 热点资讯 43 次浏览 0个评论

直系亲属过户房产不需要交税。

直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属之间的房产过户是不需要缴纳个人所得税和契税的,但是需要满足以下条件:

1、直系亲属的范围:直系亲属包括父母、配偶、子女和子女的配偶;

2、房产证上的名称:过户时,需要在房产证上注明是直系亲属之间的过户关系;

3、过户后的持有时间:过户后需要满五年才能再次过户或出售,否则需要缴纳个人所得税和契税。

直系亲属之间的房产过户是一项比较常见的操作,其具体流程如下:

1、编制过户协议书。当双方决定进行过户时,需要先编制过户协议书,明确过户的内容、原因、方式和条件等,双方签字后生效;

2、准备相关材料。在进行过户前,需要准备相关的材料,包括房屋权属证、身份证、户口本、结婚证等证明材料,以及过户协议书等;

3、到房管局办理过户手续。双方携带准备好的材料到当地房管局进行过户手续办理。在办理过户手续时,需要进行现场核验确认,同时缴纳相应的过户费用;

4、缴纳税费。如果过户涉及到房屋转让所得,需要缴纳相应的个人所得税和契税。如果过户符合直系亲属之间的过户条件,就不需要缴纳个人所得税和契税;

5、领取新证。过户手续办理完毕后,等待房管局颁发新的房屋权属证,然后将新证交给双方其中一方保管即可。

综上所述,过户时需要注意相关的税务政策和规定,尤其是在涉及到个人所得税和契税的情况下,建议咨询相关的税务部门或律师,以免出现问题。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条

纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

第十一条

纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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