●外资购房必须实名制 ●不呆满一年不得购房 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见是外资购房“实名制”政策。只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 外商进行房地产投资 ●准入限制：外资必须在境内成立房地产企业，获得由商务部门和工商部门颁发的一年期批准证书和营业执照，才能投资非自用房地产； ●资本金限制：投资总额超过1000万美元(含)，注册资本金不得低于投资总额的50%； ●转让、并购限制：股权和项目转让、境外投资者并购境内房地产企业，必须由商务部门进行审批。 境外机构和个人购房 ●资格限制：只有境外机构在境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格，不得购买非自住商品房； ●规避“一人购多套房”：购买必须采取实名制。 具体购买流程如下:　1. 外国个人持护照到北京市公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。　港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》.　2. 签署购房合同,同时签署一份书面承诺,保证房屋只能作为自用自住。　3. 可委托开发商持境外人士护照或通行证/身份证明的原件和复印件,《境外个人在境内居留状况证明》, 承诺书/购房合同等到建委办理预售登记和权属登记。　建委会通过网上签约系统查询是否为该人士在本市第一套住房.　4. 境外人士通过指定银行进行结汇转帐,付房款。　另外,据中原地产三级市场部介绍,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；　2、买方到涉外审批办公室进行审批；　3、买卖双方提交过户相关资料；　4、买卖双方办理房屋产权过户手续；　5、领取房屋产权证。 允许房地产按揭贷款业务

五大部委是哪五个？

可以的。具体规定如下：

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定

港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

扩展资料：

台湾人还可以使用住房公积金买房

具体规定如下：

一、支持港澳台同胞缴存。在内地（大陆）就业的港澳台同胞，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地（大陆）缴存职工一致的政策规定。

二、同等享有使用权利。已缴存住房公积金的港澳台同胞，与内地（大陆）缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。在内地（大陆）跨城市就业的，可以办理住房公积金异地转移接续。

与用人单位解除或终止劳动（聘用）关系并返回港澳台的，可以按照相关规定提取个人住房公积金账户余额。

参考资料：

中国政府网-关于规范房地产市场外资准入和管理的意见

住建部-在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇

五部委联合发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》就是：?

商务部、中国证券监督管理委员会、国家税务总局、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局联合发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》

六部委发布《意见》规范外资入房市

建设部、商务部、发展改革委员会、中国人民银行、中国工商总局、中国外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

行政分割，条块分割管理是我国政府管理的一种现象，只一件事，大家都管，才出现联合发文。?

例如：外国投资者对上市公司战略投资管理办法，必然涉及到外国从拿美元进来，这归外汇管理局管；投资就会买股票，股票又归证券监督管理委员会管。

有买卖行为，自然有商务部的事；还要纳税，就是税务局管；最后，工商行政管理总局当然是管合同和外国公司的营业执照的事。