买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算:增值税＝含税销售额÷（1＋税率）x税率；附加税＝增值税x税率。

以100万房产交易额为例计算增值税

1、征收营业税时:营业税=100万x5%=50000元，附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元，营业税及其附加税共56000元。

2、变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x5%=47619元，附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。

综合:营改增后，100万的房产税费能减少2667元。

(注:增值税计算方法:增值税=含税销售额÷(1+税率)x税率；附加税=增值税x税率。)

首先，购房时最为关键的税费包括增值税、契税和个人所得税。

增值税是国家对商品销售环节的一种税收，一般适用于商业交易中。根据国家政策，购买普通住房的交易价格，增值税税率为5%。所以对于100万的房子，增值税应为:100万×5%=5万。

接下来是契税，契税是指购房者在购房过程中需要缴纳给国家的税费。根据国家政策，购买普通住房的契税税率为1%。所以对于100万的房子，契税应为:100万×1%=1万。

最后是个人所得税，个人所得税是指购房者在卖出房产后所得到的差价部分，属于个人所得的一种。根据国家政策，购买并拥有重要家庭住房满五年后的出售所得税率为0。也就是说，只要购买的住房在五年内没有卖出，就不需要缴纳个人所得税。

综上所述，如果购买一套100万的房子，需要缴纳的税费为增值税5万和契税1万，共计6万。

需要注意的是，文中所涉及的税费仅为一般情况下的税费计算，具体情况还取决于购房者所在地的地方政策，如具体地税、残疾抵扣税等。因此，在实际购房过程中，最好向当地相关政府部门咨询，以便了解具体的税费开支。

此外，购房者还需要考虑到其他费用，如房屋公共维修基金、装修费用、产权证办理费等。具体金额会因购房者所在地的政策和个人的装修需求等因素而变化。

总的来说，购买一套100万的房子，需要缴纳的税费大致为6万左右，但具体的金额还需要根据不同的地方政策进行计算。在购房过程中，及时向相关政府部门咨询，并做好预算规划，可以更好地控制购房成本。祝愿广大购房者能找到满意的住房，过上幸福美好的生活。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据:

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条

条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算：增值税＝含税销售额÷（1＋税率）x税率；附加税＝增值税x税率。

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

房屋买卖需要交哪些税

1、契税，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担；

2、印花税；

3、营业税；

4、城市维护建设税；

5、教育费附加税；

6、土地增值税；

7、房产税。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

法律依据：

《增值税暂行条例实施细则》第二十三条

条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。