法律主观：

北京 工作 居住证 办理条件如下： 1、符合规定的单位聘用人员工作6个月以上， 社保 和 个税 连续缴纳6个月； 2、工作2年以上，且取得本科（含）以上学历学士以上学位； 或者大专以上学历中级以上职称或者相当的资质； 3、在本市有固定住所； 4、男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

《商品 房屋租赁 管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立 租赁合同 。 房屋租赁合同 的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和 违约责任 ； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者 拆迁 时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。