在二手房买卖中，过户税费主要有：契税、个人所得税、增值税及附加、转移登记费、印花税、土地出让金。

按照国家税费规定，其中的增值税及附加、个人所得税由卖方承担。

增值税及附加：房屋未满两年按照核税价的5.6%征收，满两年免缴（房屋计算时间以房产证登记日期、或不动产契税发票为准）。

个人所得税：按照1%征收；若房屋以继承或赠予的方式获得，则按照差额的20%征收。若房屋满五年且为卖方唯一住房，则可免征收。

二手房过户手续?

二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:?

1.买卖双方身份证原件,复印件?

2.房屋买卖合同原件?

3.该房屋原来的房产证?

4.银行贷款合同(不办贷款没有)?

要交的费用:?

商品房:?

满五年:?

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)?

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)?

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）?

证件工本费:80元?

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%?

未满五年:?

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)?

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)?

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)?

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）?

证件工本费:80元（买方缴纳）?

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%?

140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳