房产证到期后的处理方法分以下两种情况：

1、如果是住宅用地到期后会自动续期；

2、如果是非住宅用地使用权期间届满后可以依照法律规定办理续期。

该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。

房产证抵押借款流程如下：

1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；

2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；

3、申请人向提交银行所需资料；

4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；

5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

法律法规

《不动产登记暂行条例》

第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

房产证通常作为房屋所有权的法定证明，而关于房产证“时间到期”这一说法，实际上是指土地使用权到期的情况，因为在我国，房屋所有权是永久的，但土地使用权有一定的年限。

一、土地使用权到期的情况

在我国，土地使用权年限根据土地用途的不同而有所区别，如住宅用地通常为70年，商业用地为40年等。当土地使用权到期时，房屋所有权并不会因此消失，但土地使用权需要重新申请或续期。

二、土地使用权到期后的处理

续期申请：在土地使用权到期前，房屋所有权人可以向相关部门提出续期申请。根据不同地区的规定，可能需要提交相关证明文件并缴纳一定的费用。经过审核批准后，土地使用权可以得到续期，从而继续享有对土地的使用权。

重新规划或征收：在某些情况下，政府可能因城市规划、公共利益等原因对到期土地进行重新规划或征收。此时，房屋所有权人可能需要与政府协商，按照相关规定进行补偿或安置。

三、注意事项

在面临土地使用权到期的情况时，房屋所有权人应提前了解当地的相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。同时，积极与相关部门沟通，按照规定办理续期手续或协商解决方案，避免因土地使用权到期而带来的不必要的纠纷和损失。

综上所述：

房产证时间到期实际上是指土地使用权到期，房屋所有权并不会因此消失。在土地使用权到期后，房屋所有权人可以通过申请续期或与政府协商等方式处理。为确保自身权益，房屋所有权人应提前了解相关政策规定，并积极与相关部门沟通协商。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条规定：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国物权法》

第一百四十九条规定：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。