1、借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。

（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

（七）成都公积金中心规定的其他条件。

2、?现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。

3、贷款最长期限不超过二十年（含）。

4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

扩展资料

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考资料：

成都公积金贷款利率2023年是多少

法律主观：

近来有许多人都对 成都 住房公积金贷款 应该怎么办理比较感兴趣，但其实大多数人对成都 住房公积金 贷款应该怎么办理都不太了解， 小编为大家整理了相关资料，希望可以给大家带来帮助。 一、 公积金贷款 条件 1 、具有成都市行政区域内的 常住户口 或有效居留 身份证 明的职工 ; 2 、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金 , 并没有支取 公积金 用于支付购房首付款 , 同时无公积金贷款余额 ; 3 、具有购买住房的合同或协议 , 且首期付款金额不低于所购住房价值的 30%; 4 、有较稳定的职业及经济收入 , 具备相应的 贷款 偿还能力 , 个人信用良好 ; 5 、有公积金中心认可的资产作为抵押或 质押 , 或有足够代偿能力的单位作为保证人 ; 6 、公积金中心规定的其他条件。 二、公积金贷款流程 1 、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请 , 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料 : ( 一 ) 申请人及配偶住房公积金缴存证明、公积金证明 ; ( 二 ) 申请人及配偶身份证明 ( 指 居民身份证 、常住户口簿和其他有效居留证件 ), 婚姻状况证明文件、身份证明 ; ( 三 ) 家庭稳定经济 收入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明、收入证明 ; ( 四 ) 购买住房的合同、协议等有效证明文件、 购房证明 ; ( 五 ) 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明 , 有关部门出具的抵押物估价证明、抵押物 ( 六 ) 公积金中心要求提供的其他资料。 2 、对资料齐全的借款申请 , 银行及时受理审查 , 并及时报送公积金中心。 3 、公积金中心负责审批贷款 , 并及时将审批结果通知银行。 4 、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续 , 由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议 , 并将借款合同等手续送公积金中心复核 , 公积金中心核准后即划拨委贷基金 , 由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5 、以住房抵押方式担保的 , 借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续 , 抵押合同或协议由夫妻双方签字 , 以有价证券质押的 , 借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 综上，就是小编为大家整理的关于成都住房公积金贷款应该怎么办理的解答，总的来说，对于成都住房公积金贷款应该怎么办理在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关网站或者部门。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

成都关于公积金贷款买房的程序一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。);三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批;四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。成都关于公积金贷款买房的资料(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款需要什么条件

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款额度

成都市单笔最高额度为：双职工首套房80万元、双职工二套房70万元，单职工40万元。

公积金贷款额度的决定因素

公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：

具体如下

(一)购房所在地公积金贷款最高额度

1.成都：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。

符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

2.同城化区域：

德阳：双职工家庭60万元;单职工家庭40万元。

眉山：双职工家庭50万元;单职工家庭40万元。

资阳：双职工家庭60万元;单职工家庭40万元。

如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准发生调整，以最新规定为准。

(二)贷款额度计算公式

1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

3.本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

也可以点击：成都公积金贷款计算器(还款贷款额度计算)

贷款额度计算公式（注：以下例子双职工首套房最高额度皆为80万）

(一)缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

成都公积金贷款政策

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

成都最新公积金贷款条件

成都公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式；

七、成都公积金管理中心规定的其他条件。

成都住房公积金贷款怎么贷

借款人申请贷款，须到成都公积金中心委托的银行填写书面申请，并提交下列资料：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）成都公积金中心要求提供的其他资料。

对资料齐全的借款申请，受托银行应及时受理审查，并及时报送成都公积金中心。

成都公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知受托银行。

受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送成都公积金中心复核，成都公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户；若系再交易住房贷款，须将贷款资金划转到成都公积金中心委托的住房交易中介机构在银行开立的专户，再按相关规定支付给售房人。

一、住房公积金个人购房贷款分为个人住房纯公积金贷款和个人住房组合贷款。

1、个人住房纯公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。

2、个人住房组合贷款是个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，简称为组合贷款。

二、贷款额度：

（一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。

1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；

2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；

计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

（二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。

1．不超过所购住房价值总额的70%；

2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；

计算公式：（本次贷款的月还款额月物业管理费）/月均收入

所有债务支出与收入比不超过55%（含55%），

计算公式：（本次贷款的月还款额月物业管理费其他债务月均偿付额）/月均收入。

对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由我行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

公积金，在成都买住房可以用公积金贷款吗

可以的。

1、成都公积金买房首付

首先要明确的是，新房和二手房是有区别的。

买新房，公积金首付可以低达到2成。如果是购买二套房，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商贷也一样。

至于第三套房，公积金是拒贷的，只能全款了。

买二手房，公积金首付比例要求是评估价的3成，贷款高额度是评估价的7成，如果实际成交价高于评估值，那么首付就等于评估价的3成再加上实际超出部分。至于二套房贷款政策，和新房一样的。

公积金贷款高额度是60万元，终批多少要根据贷款人的评估结果来确定，通常考察的维度有信用状况、收入水平、缴存水平等。如果房价实在太高，终要么多付点首付，要么走组合贷了。

2、公积金贷款年限

与商贷长30年不同，公积金长贷款年限只有20年。而且贷款期限不能超过法定退休年龄，男性是65岁，女性是55岁。

3、公积金买房是怎么还款的？

公积金贷款买房后，需要购房者自己每个月自己垫资往还款的卡里打钱，满12个月后，可以去公积金提取。所以好跟公积金办理签约，每年自动提取到联名卡里。是不是有点像先消费后报销？

已经办理了公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？

目前成都公积金只支持二选一，就是说，申请了公积金贷款就不能提取公积金支付购房款了，主要指首付款。主要原因还是在于公积金的资金池并不是很充裕，无法同时支持两个需求。

4、公积金贷款获批，能断交吗？

公积金贷款获批后，如果公积金缴存断了不超过6个月，后面续上一般不会有多大影响，如果断交超过6个月，银行可能会罚息，比如将利率上调50%。因为断交超过一定时间，银行会认为购房者找个公司挂靠缴存半年的公积金，利用公积金的普惠政策钻空子。

5、异地公积金能在成都买房吗？

在外地缴存公积金，如果是成都户口，可以在成都申请公积金贷款买房。如果不是成都户口，那就不行了，的方式是把工作转到成都，在成都缴存公积金。

6、成都能否用父母公积金贷款？

有些城市可以，但是成都目前并没有放开此类政策。

目前在成都用公积金买房，有以下2点要求：

①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工，主借款人应与房屋买受人一致，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。

②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。

所以，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋权人及其配偶，也就是说除非买房写了父母的名字，否则也是不能提取父母公积金的。