1、不管父母的房改房是否查询得到，不管你的户口是否和父母一起，你购房均为首套，因为你已经成年。

2、即使年代再久的房屋只要办理过产权登记，房管局都有原始资料备案，父母买房为二套，和你是否购房无关。

3、二套房的契税不管面积大小一律按3%收取，首付为6成，利率上浮10%-30%不等。贷款申请有一定的难度。