毛坯房收房验房注意事项有哪些：

1、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度，可用检测尺测量，另外还要注意墙面有无裂纹等。

2、要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整，有无符合设计。

3、检查厨房水管位置，打开看出水是否顺畅。

4、检查厨卫及阳台有无做防水，防水层是否完好无损。

5、检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致。

验房结束后，可将现场相关问题记录下来，并拍照留存，然后及时告知开发商，要求开发商整修，如果房屋存在严重质量问题，还可要求退房。

买房要注意什么：

1、开发商

首先在购买新房时，要注意查看开发商的实力，现在大多新房都是期房，如果开发商实力不行，资金周转不了，房屋则会变成烂尾房。建议在购房前，要提前了解开发商的情况，建议选择知名开发商，不仅房屋质量有保障，而且后续办理各种手续也顺利。

2、证件

其次在购房时，要看楼盘的证件，只有五证齐全，才说明房子是合法的。因此交定金前，要求开发商出示相关证件，避免后期就算房子建好，也无法办理房产证的情况。

3、公摊面积

最后在购房时，要注意公摊面积。可先查看相关政策，了解公摊占比。通常在10%-25%。不同建筑性质，公摊面积也有差别。切勿等到交房后才发现购买的房子公摊太大。