可以从三方面去来省税！！

转按揭无资金风险跨行转按受限

其优点是不需垫资赎契，不足在于不能报低成交价避税，暂时增加了担保费转按揭是二手房交易中最省钱的一种做法。另一方面，由于银行要求业主付担保费，尽管在交易中心详细解释新交易流程不存在风险的情况下，银行至今尚未正式取消担保费，申请者还得付房屋贷款额1%～1.5%的担保费。

担保公司垫资赎契后再交易

此种方式的优点在于可报低成交价避税，其缺点是付昂贵的担保费，为每月付垫资额2%-3%。担保垫资赎契的办法是在业主或买家都无法提供资金把业主房贷还清而进行的一种赎契办法，即交一笔担保费给担保公司，由担保公司还清业主的贷款，在没有抵押的情况下，再进行交易。这一程序交易双方可以报低成交价，一般目前可以报低20%～30%，买卖双方可省一笔税费。

买家为业主垫资再交易

其优点是不需担保费，缺点是买家风险大。目前二手楼市交易大多都是实收价，部分买家为了减低交易成本，在资金充足的情况下愿意先出钱为业主垫资赎契，再进行后面的交易。这样做的话，买家的确不需要付昂贵的担保费，还能报低成交价避税。

参考：广州万家物业网

卖家满五唯一住房，买家首套房买入，相对来说，这样过户税费最少。

1、规定过户住房需要评估费用千分之6。

2、印花税万分之5。

3、手续费几百元。

4、卖家持有住房满2年，过户免增值税5%。

5、卖家满5唯一住房，过户再免个税1%。

6、契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%。

7、二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%。

8、三套以及三套以上契税都是3%。

扩展资料：

房屋转让：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

百度百科-过户费