房屋个人所得税一般是在二手房交易的过程当中才需要缴纳，到正常情况之下有卖家支付，按照房屋总价的1%支付，或者是按照两次交易差额的20%支付，但国家为了能够支持人们购房，在房屋买卖的过程当中，房产证满足5年，并且是唯一的一套住房就可以免除个人所得税。

在实际的二手房交易时，有些房东的房子还没有满足，5年或者是不是唯一的一套住房需要交个人所得税，却把个人所得税转移到了买家身上，这个主要是由买卖双方两家协商，除了个人所得税之外没有满足2年还需要缴纳营业税，按照房屋总价的5.5%收取。

房屋在交易时除了个人所得税和营业税之外还需要征收契税，而契税的征收标准是按照房屋的面积进行征收首，套房的话，90平米以下的房子按照房屋总价1%征收契税。

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