买新房对于很多朋友们来说，是一项大的消费，都是要花好多年的继续来购买的，所以一定要事先多了解一下买房的一些细节问题，如果稍有不慎便会遇到各种问题，那就比较麻烦了，那么购买政府回购房的流程是什么呢？个购买政府回购房需要哪些材料呢？

购买政府回购房的流程是什么

1、看房，买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由买房承担。

2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。

3、签合同，买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后,与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,将以上内容写进合同,并将定金交给中介公司。

4、公证，卖方同担保公司到公证处公证,并委托担保公司办理相关事务。

5、资金及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金帐号。

6、赎楼，买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,大概需要五个工作日。

7、房屋过户，买方同担保公司签订《房屋买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需要5个工作日。

8、缴费，买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记作抵押登记,银行把首期款给卖方。

9、交房，买卖双方进行房屋交接,水电等过户,将钥匙交给买房。

购买政府回购房需要哪些资料

1、绘制权证：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

2、勘丈绘图：它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，补测或修测房屋分幅平面图，绘制分丘平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、登记收件：登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权登记的首要程序就是登记收件。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；　经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

以上就是关于购买政府回购房的流程是什么以及购买政府回购房需要哪些资料的介绍了，居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决。

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免或全免契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房是什么产权

1、商品房。回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，随时可以交易，回迁房经过转手交易后产权就变成了商品房。

2、经济适用房。回迁房经过国家经济适用房的规划，免收土地出让金，经过批准后按照政府指导价进行出售，产权性质就是经济适用房。

3、商业用房。回迁房是用作商业经营的话产权就是只有四十年的商业用房，这种房屋一般都是底商部位。

结婚后购买回迁房如何网签

1、回迁房买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的回迁房网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经回迁房买卖双方确认无误后，回迁房网签操作人员将合同电子文本信息提交到回迁房网签系统申请合同备案。

2、回迁房买卖申请备案的合同提交后，网签系统将即时对回迁房买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时回迁房网签系统及网站上的回迁房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的回迁房网签合同文本，回迁房买卖双方签字盖章后分别留存。另外，回迁房购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、回迁房网签备案完成后，如果回迁房买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的回迁房买卖合同时，必须回迁房买卖双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。