商铺转让合同（样本）

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于2004年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到2008年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在2002年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥21000元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 -年 月 日

通常人们在租房的过程中都需要签订租赁合同，然而这时为了保全双方利益的一项合同，因此在签订合同时一定要仔细，今天小编要为大家分享的是上海市房屋租赁合同范文怎么写，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

上海市房屋租赁合同范文怎么写

甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：________________。

乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________。

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元____元，以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住后，应更换门锁，若期间出现意外，将与甲方无关。若因使用不当而引起了火灾，造成的损失应由乙方进行负责。

2、在房屋租赁期间，乙方无权将房屋进行转租、转卖，不得擅自将室内的结构进行改造。

3、乙方在租赁期间必须按时缴纳房租，若不按时缴纳或故意不缴纳，都将视为乙方违约。

4、在房屋租赁期间乙方应遵守小区内的各项规章制度，并且按时缴纳水电费、物业费等。

乙方交保证金________元给甲方，乙方在退房时，需要将水电费、以及物业管理等费用结清。

5、甲方应保证该出租的房屋无任何产权纠纷，如遇拆迁，乙方可无条件搬出，并将已交的租金按照未满的天数退还。

6、备注：_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨气____立方电___度。

甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：

年 月 日 年 月 日

小编总结：以上就是小编为大家分享的上海市房屋租赁合同范文怎么写，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。