不动产权证怎么办理

不动产权证怎么办理

lysxtv 2025-03-31 热点资讯 24 次浏览 0个评论

不动产权证办理流程:1、预告登记2、权属登记3、领证1、预告登记:业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)。2、权属登记:需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。3、领证:(1)二维码登记机构可以在证书上生成二维码,储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。(2)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门,如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则该县国土资源局为不动产登记机构,证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间,格式为××××年××月××日,如2015年03月01日。

不动产权证怎么办理

一、 不动产权 证办理流程 1. 预告登记 业主可单方持 房屋买卖合同 、缴款凭证、 身份证 明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的 商品房 预告登记证明书。 办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为 广州 费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询) 2.权属登记 需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定 抵押 的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、 拆迁 前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明( 土地出让 合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 办理时间:自收件窗口 立案 受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。 3.领证 二、不动产权证办理注意事项 1.旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2.不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成 不动产证 。 3.新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原 房产证 的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于 办理房产证 过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4. 小产权房 不发证 多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

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