2023经适房转商品房流程包括网签、缴纳契税、交纳土地出让金、过户领证等等。

1、网签

到房屋所在地的房管局服务窗口领取网签号，然后排队等待叫号办理网签手续，可以先找工作人员要一张《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

2、缴纳契税

网签办理好以后，工作人员会给个人销售已购住房涉税申报核定表、5年以上家庭唯一生活用房证明的表格，带上这两张表格到税务部门缴纳契税，拿到契税发票以后便可项工作人员领取登记过户号。

3、交纳土地出让金

按照相关规定交纳土地出让金，具体交纳多少钱工作人员会根据房屋的面积以及法律规定来计算，对于先前购买房屋时已交的超标经济适用房面积的部分应该会减掉。

4、过户领证

以上流程走完以后便可到房管局登记过户，排队等待办理过户手续，办理完结以后一般十个工作日内便可领取到经济适用房转商品房的房产证了，整个流程就完结了。

出售经济适用房注意事项：

1、尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2、已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。