父母的房产分给子女，　因是直系亲属，参看过户的两种方式：\n一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。\n二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：\n要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：\n1、测绘费1.36元\/平方；\n2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；\n3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳\n4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；\n5、交易费6\/平方,双方\n6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；\n7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。#这个问题比较复杂,如果没有房产证的房子一般不能做为财产,也不能进行分割。最好是两人协商解决。可以办理房产分割的,要将你老产权证分开,办两新产权证,是可以的,采取买卖的方式费用要低一些,买卖契税是2%,赠与契税是4%。#分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

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可以对房屋进行价格评估，然后由实际居住者支付对方一半的房款。也可以将房屋和别人对换，一人一套。或者协商解决。

离婚共同房产可以按照以下三种方式处理：

1、如果房子的结构可以划分出两个独立的入住系统，那么就把房子划分为两个独立的系统，两个人一人一半进行入住。

2、如果房子因为结构的原因，没有办法分出独立生活的系统，可以把房子变卖，然后房产变卖的费用，夫妻双方进行分割。

3、双方如果无法协商把房子变换成财产分割，可以由获得房屋产权的一方应支付一半价款给另一方。

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

4、夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

5、夫妻一方还钱买房，登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，房屋归登记一方，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

综上所述，离婚后房子一人一半，需要双方协商达成具体的处理方式。如果无法达成一致，可以选择法律仲裁或者法院判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。