二手房交易的时候买卖双方除了签订合同外，还需要处理好后面转让过户的事宜，这样房屋的产权才是真正的交易完成了。有些人在房屋转让过户之前想要先预约好，那么，二手房转让过户可以网上预约吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，太平洋汽车网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

二手房转让过户可以网上预约吗

大多城市可以，具体可以咨询当地房管局。

二手房过户怎么办理

1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房转让过户可不可以网上预约?目前许多城市政府单位都已经开通了网络预约的服务，你在办理房产过户的时候可以去了解下当地城市政府有没有开通相关功能。太平洋汽车网上面有许多了解房屋过户的，有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。

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__朝阳区不动产登记事务中心业务预约流程

1 预约路径:

关注“北京市不动产登记”微信公众号点击底侧--办事大厅填写手机号登陆“北京通”账号(未注册先下载注册北京通 APP 并实名认证);在线预约—现有三个入口,对应业务各不相同 _ 1 权利人预约--不动产--选择房产(只能产权人预约,代约需要登录产权人账号)

可约业务:

1 过户:买卖过户、夫妻更名、离婚析产、赠与单过户、网签交税过户三联办

2 抵押权:抵押、解押

3 变更:房屋变更、权利人变更

4 补换证:补证、换证

5 注销登记、预告登记、地役权登记、依申请更正登记_ 2 任意人预约--朝阳不动产登记中心(谁来办理谁约) 可约业务:1 过户:继承、受遗赠2 法院判决_ 3 预约查询--朝阳不动产登记中心(档案查询业务,谁来办理谁约)

可约业务:档案查询选择业务子类用户须知-勾选已阅读选择时间点击完成当天持预约单和相关证件到 C 区最里面自助机扫码换号并到相应区域等候叫号办理

2:常见问题答疑

1 如无法预约(如老本无房产信息,港澳台,境外机构等情况): 持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号信息补录业务,单网签业务,绿色通道业务,现场拿号

2 如想预约调档、变更等多个业务不能同时预约时先预约一个业务,另外一个业务持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号

3 权利人预约入口需要业主本人预约,如代约需要绑定业主北京通账号“北京市不动产登记”右下角-服务指南-解解除绑定现有账号,然后登录业主账号代为预约

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