二手房消毒最佳方法
二手房买了之后,也要看看对方有没有居住过,如果没有居住过,没有家具,家电什么的,那自然就不用消毒处理了,开窗通风几天,换换空气就可以了。在对二手房进行消毒时,一定要武装好自己,不要在消毒过程中被传染,要戴好口罩,戴好塑胶手套,帽子等。
二手房买卖流程
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右;
6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
几种常用的消毒方法:
1.1~3%漂白粉澄清液、2%过氧乙酸水溶液、3%来苏水溶液、0.2%优氯净水深液喷雾消毒,关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。
2.过氧乙酸5~10毫米/米3,熏蒸消毒,关闭门窗0.5~1小时。
3.20%石灰乳液(生石灰配制)粉刷墙壁2~3遍,既可使墙壁焕然一新,又可达到满意的消毒效果。
而门把手、器皿、洗手间这些地方可能沾有乙肝等一些病菌和病毒,有的能存活多年,如破伤风杆菌形成芽孢之后,可以数年不死。可调配浓度为75%的酒精和浓度为5%的碳酸等化学消毒剂消毒,对洗手间的洗脸池、水龙头、马桶、下水道口等尤其要注意。另外,用食醋熏蒸也可以达到一定的消毒效果。
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