一般小区里都会有开发商设置好的长尾公业主们购买使用,而业主在购买车位的时候也是需要缴纳税费的,那么车位税费怎么交呢?
1、车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
2、缴纳车位税费应携带的材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。
购买车位需要注意什么呢1、车位产权:
首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、必须要取得预售许可证:
车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、买车位不能用公积金贷款:
我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位。
4、具体细则要写进合同中:
在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况,并进行登记备案。
车位需要交契税。
车位需要交契税。车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。车位要交契税,因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,按照评估价*3%的标准来缴纳,另外购买车位还需要缴纳建筑面积*3元/平方米的交易服务费,以及评估价*0.05%的印花税,车位的登记费是550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
减征或免征契税的情况有:
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
综上所述,车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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