北京共有产权住房申请条件:

1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;

2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;

3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;

4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;

5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

法律依据：

《北京市共有产权住房管理暂行办法》

第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《北京共有产权房申请条件》

第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。