商住房买卖要交多少税

商住房过户税费计算：

买家：

契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

卖家：

商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加，税费为差额的5.6%；

2、土地，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）

（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，为30%；

（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额的部分，为40%；

（3）增值额超过扣除项目金额，未超过扣除项目金额200%的部分，为50%；

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，为60%。