购房发票丢失补办发票的步骤如下：

1. 房屋所有人应携带购房合同和身份证到售楼处联系开发商，经开发商审核确认后，将提供发票存根并盖章确认。

2. 房屋所有人需准备一份购房发票遗失声明，开发商将在市级以上报纸上发布该声明，并进行不少于10天的公示。

3. 公示期满，房屋所有人需携带开发商出具的证明、购房合同、身份证等相关材料，前往税务机关完成遗失登记，并办理发票补发手续。

4. 如果发票已超过三年的有效期，房屋所有人可以申请开具红字发票，并将其作为无票收入处理，之后可以重新开具发票。需要准备的资料包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、发票或收据、社保证明、贷款合同、首套房证明、产权证原件、平面图、遗失声明、挂失证明、委托书原件、上户证明等。

购房发票的作用：

1、购房发票是购房者支付购房款项的凭证；

2、在办理房产过户时，购房发票是必须提交的文件之一；

3、购房发票可用于申报个人所得税房产扣除；

4、在申请房贷时，银行可能会要求查看购房发票作为审核材料；

5、购房发票是购房者进行财务核算和管理的重要依据。

综上所述，购房发票丢失后，补办流程包括联系开发商提供发票存根、发布遗失声明并公示、向税务机关办理遗失登记和补发手续，若发票超过三年有效期则需开具红字发票并重新开票，整个过程需准备全面的相关材料，如身份证、购房合同等。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》

第三十一条

使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。