房产证满5年并且是仅有的住宅的能够免除个人所得税，反之则交纳百分之一的费用，产证满五年能够免交营业税，房产证未满5年的交百分之五至六的营业税，除此之外还需交纳房款的百分之一的契税，每平方米3元的买卖费。二手房过户流程详解

①买卖两边在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金。

②中介公司为买家到相关银行处理贷款手续。

③按产权搬运挂号要求，到产权挂号中心，买卖两边需准备规则的材料以备过户。

④中介公司的人带着买卖两边及相关材料，到地税局处理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

⑤又回到买卖中心，进行递送契税，营业税收据和两边所有过户所需的证件，填写请求书，收取受理通知单，一起补齐房子印花税。