不知道你所在的城市是怎么制定税率的。这里只能给你一个参考。

我是杭州的，就按杭州的给你举例吧：

第一种情况：售房人满五年且唯一住房，购房人是首次购房，需要承担的费用：

1.契税：总价乘以1.5%；

2.个税：满五年唯一住房免征；

3.营业税（综合税）：免征

4.房产交易登记费：面积乘以3元/每平方米=306元

5.房产工本费：85元，有银行按揭加85元，每多一个产权人加15元

6.土地交易费：50元

7.土地证印花税票：5元。

第二种情况：售房人未满五年，购房人首次购房：

1.契税：总价乘以1.5%；

2.个税：总价乘以1%；

3.综合税：总价乘以5.6%；

其余同第一种情况的4.5.6.7.一样；

第三种情况：购房人二次以上购房：

1.契税：总价乘以3%

其余根据售房人的第一种情况缴纳2到7的费用；

如果是第二种情况缴纳2到7的费用。

以上是杭州市的二手房缴税情况，仅供参考

如有不明，请追加提问，或咨询当地的房管局和财政征收机关。