信用卡欠款会影响房贷吗?

1、有影响。征信逾期并不意味着无法贷到款。一般逾期在三次以内不会对贷款造成影响，因为每家银行都会有自己的评判标准，三次逾期不会达到不予放贷的标准，不过如果累计次数过多情况就不乐观了，想要申贷会比较困难。

2、虽然说偶尔的逾期不影响贷款，但要注意预期之后要将信用卡的本金和利息偿还掉，否则逾期的不良记录会一直存在。依据《民法通则》及《合同法》规定，银行和持卡人是平等的民事主体。个人通过向银行申办信用卡与银行建立了合同关系。如果持卡人透支逾期不还，应承担违约责任。

3、信用卡逾期后果很可怕，但并不是每个人都会被拉入“银行黑名单”，也要分逾期金额大小，逾期时间长短以及当前的状态。大部分信用卡逾期都是年费，一些闲置很久的旧卡忘记使用，每年会产生固定年费，由于金额比较小，所以只要及时还上，并不会有太大的影响。

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在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。 审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

面临被起诉的风险：不按时足额偿还，逾期三个月以上的，可能会被算做恶意逾期，将有可能被起诉。虽说额度一般不高，情节也不会太严重，但是大家还是应该小心一些。

如今，向银行贷款按揭买房已是常态，但并不是说什么人都可以申请到银行的贷款。其中，使用信用卡的人就要注意了。那么，信用卡影响房贷审批吗?今天，小编就来和大家聊一聊信用卡对房贷审批的影响。

一、信用卡影响房贷审批吗

信用卡的使用对房贷审批影响很大的。

1、信用卡逾期未还影响征信

和银行办业务，良好的个人征信是大前提。银行可以因你个人有不良征信而拒绝你的贷款申请;

2、高额信用卡影响房贷审批

额度就相当于向银行贷款，会影响按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

3、信用卡影响负债率

相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

4、信用卡宜少不宜多

生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。所以，信用卡够用就好。

5、逾期次数多和逾期额度高

通常，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，要求严格的银行可能因为你只逾期了一次，逾期了1块钱，就对你另眼相看了，因为在他们看来只要是逾期，都是贷款人还款习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响。

文章总结：以上就是关于信用卡影响房贷审批吗的全部内容了。对于信用卡的使用，讲究宜少不宜多，卡够用就好，这样才方便管理，要是征信出现不良记录，那可是要五年才会更新一次。

1、信用卡逾期会影响你贷款买房的。

2、办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

3、如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。

4、职于北京某事业单位的陈**在准备贷款买房，满怀欣喜地办理贷款按揭手续时，却被银行告知其个人信用不佳，银行拒绝向她发放贷款四处求证原因后发现，陈**曾于3年前办理过信用卡业务，初时不懂事，刷卡透支金额较多，还曾经连续几个月逾期还款，至今还有一笔拖欠透支过久的不良记录。陈**方才恍然大悟，没想到3年前胡乱刷卡的后果，成为现在阻碍其办理贷款的“罪魁祸首”。

5、专家解析信用卡不良记录影响贷款。早在2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已开始启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网，如果银行信用卡客户或借款人有恶意拖欠钱款、透支不还、还款记录不良等行为将会被记录在数据库中。

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。

逾期的后果

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

影响房贷的因素如下

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

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办理贷款有哪些注意事项

谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品

信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。

适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。

健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”，是一种“攒人品”的行为。

信用卡欠款未还，如在免息还款时间之内不会影响房贷审批，但不良的信用记录会导致贷款办理不下来。

常见的会影响个人房屋贷款的不良信用主要有以下几种：

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

2、逾期还信用卡

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

3、负债过高

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、作担保人导致征信出现污点

如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

5、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

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按揭贷款买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

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