丰城的房子一般都在新城区，新城区的均价在4000以上，人才教育小区是城投局建的，很难买到，现在的均价是2800，老城区基本上都是二手房，除了丰邑中央（火车站对面），但是丰邑中央的房子特别贵，一楼也要5000多，顶楼要六七千。

市场供需关系，开发商的策略。

1、市场供需关系：房地产市场的供求关系是影响房价的重要因素之一。丰城市人才教育小区的供应量过剩或者需求不足，就导致房价下跌。

2、开发商的策略：开发商的市场策略也会影响房价。丰城市人才教育小区开发商为了快速回收成本或者抢占市场份额而采取了降价促销的策略，导致房价下跌。