自住房在最近几年受到了很多人的欢迎。很多想要买房的人只知道自住房一般是会低于市场的商品房的销售价格的，但是还不知道自住房的实际的意义，还有它的申购的流程，既然房价是会低于市场价的，那么，申购肯定也是不简单。接下来就跟着小编来看一看自住房什么意思的相关的内容。

自住房是什么意思

自住房一般是自住型的商品房的简称。这个概念首先是由北京市提出的，目前，也只有北京市是有自住房的。自住房也是属于政策性的住房的一种，同时，相关的建筑面积也是在90平方米以下的。此类住房的价格也会比周边的商品住房要低30%左右，也是面向全市的符合限购条件的家庭；因此，购买此类的住房后的五年内都是不得上市的，五年后，上市收益的30%也是要上交财政的。那么，什么是自住房的项目呢？自住房的项目就是指推出的自住房的楼盘。目前，北京市已有三十余地拟建设了自住型的商品房项目，项目分部的在北京市的朝阳区、通州区、顺义区还有房山区、大兴区、门头沟区以及海淀区等等，这些地区的内容也是不同的。自住房的申购流程又有哪些呢？第一，开发商在向相关的市住建委网站申请办理好自住型的商品住房预售许可证，或者是现房的销售备案手续之前，也会在市住建委网站还有销售的现场进行不少于15天的公示活动。一般会也会公示项目的名称、企业的名称、项目的位置、套数还有户型的面积以及销售的均价等相关的信息。一些有买房意向的市民，也应该要在不少于15天的公示期中，按照一些普通的购房要求，提交上相关的材料；经适房还有两限房轮候家庭，还应该要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人相关的身份证明材料。申请人既要在网上提交好相关的材料，也需要到开发商的销售现场提交好原件和复印件。同时，市住建委的相关部门以及开发商也要对购房人员的资质进行审核。同时，还需要在市民提交材料之后的20个工作日之内，给出是不是通过审核的最终的结果。

申请自住房需要注意什么

相关的申请人在申请自住房的时候，还需要注意一些问题。一般来说，在现场申报的时候，资格核验工作也是同时启动的。开发商可以将对申请家庭的材料进行初审工作，一些符合条件的申请人，就可以在自住型的商品房资格审核系统中填报好相关的家庭信息，并且还可以将联机打印的《家庭购房申请表》以及相关的承诺书经由购房家庭签字，然后就可以在审核系统中提交相关的资格审核申请了。同时，市住建委会和相关的部门也要在20个工作日内，对相关的购房家庭的资格进行审核工作。购房家庭可以登录北京市的住房还有城乡建设委员会官方网站查询相关的资格审核结果。这些通过购房资格审核的申请的家庭，就可以参加摇号步骤了。等到审核过以后，一些市民如果说对审核的结果有异议的话，那么，也是可以在自资格审核完成之日起的10个工作日中，拿上相关的证明材料到市住建委申请复核，一定要注意流程不能出错。

为期8天半的2016年北京两会今天闭幕，会议主要聚焦“十三五”规划。总体思路是通过非首都功能疏解、严格控制居住和产业用地规模等方式，逐步降低人口密度。通过制定更加严格的机动车使用、人口增长、企事业单位规模等管控措施，加快退出低端业态，统筹利用疏解腾退土地，实现减人增绿，降低建设规模和开发力度，推动老城功能重组。

从规划草案中我们梳理了一下未来五年北京城市整体建设的思路，哪些会拆，哪些会建，在首都非功能疏解方面，哪些会严禁，哪些会严控，这对北京城市居住品质至关重要。

一、这些不符合首都功能的产业不会新建或扩建：

1、一般性制造业和高端制造业中不具备比较优势的生产加工环节

2、高耗水农业

3、除满足市民基本需求的零售网点以外的商品交易市场设施

4、未列入规划的区域性物流中心和批发市场

二、教育：

1、严控在京高等学校办学规模

2、严禁在京审批或升格新的高等教育单位

3、严禁增加现有在京高等学校占地面积

三、医疗：

1、严控医疗资源过度聚集

2、严禁在五环内新设立综合性医疗机构，鼓励和支持五环内现有医疗机构向外转移

3、严禁东城区、西城区增加医疗机构床位数量

四、行政事业机构：

1、严控在京新设或迁入行政性、事业性服务机构

2、严禁京外中央企业总部迁入北京

3、严控新增的其他总部企业在城六区，即东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区集聚

五、其它：

1、严禁地下空间散租住人

2、严厉打击违法建设、违法生产、违法经营等行为

3、除恭王府（对外开放）外，其它被列为全国重点文保单位和市级文保单位的14座王府，目前都被占用，考虑腾退

通过十三五北京城市规划草案以及代表委员建言，我们可以整体梳理出北京城市建设的思路，主要分三块来理解。

一、城六区建设

城六区组成中心城区，是首都“四个中心”功能的主承载区、国际一流和谐宜居之都建设的重要区域，也是疏解非首都功能的关键区域。

东西城打造历史文化名称，严格控制旧城整体空间形态，保护好旧城“凸”字形城廓、棋盘式道路网骨架和街巷胡同肌理。2017年底前，生产制造企业全部退出。

朝阳、海淀、丰台和石景山区的生产制造环节到“十三五”末基本完成退出。推进朝阳区、海淀区内涵、集约、高效发展，优化完善丰台区、石景山区城市功能，为首都核心功能提供承载空间。

“十三五”期间东西城计划疏解33万居住人口，远期到2030年计划疏解66万。而包括城六区在内的中心城区计划减少200万人口。

1、东城：西忠实里等成片区域整体搬迁腾退外，其他居住在平房区的东城居民，或可以通过自愿申请的方式进行搬迁，从而改善居住条件。南锣鼓巷4条胡同正在试行，超过半数居民已申请，今年会在东四三至八条试点。

2、西城：基本完成“动批”疏解，推进金开利德、万容天地、天和白马和众合市场的疏解，基本完成世纪天乐、东鼎疏解。启动西天意、官批、万通的疏解。推动马连道地区市场主体升级。完成实美职业学校安德路校区和实验学校南线里校区2个校址腾退。

3、朝阳：争取将四惠、八王坟长途站纳入外迁计划；雅宝路服装市场年内完成5栋楼宇的疏解；启动十里河、潘家园市场聚集区域疏解方案研究；将北京联合大学本科教育（在朝阳区就读的本科生约10万人）外迁。

4、海淀：锦绣大地批发市场疏解外迁；三重镜业等8家工业企业疏解退出；推动天下城等12个有形市场关停撤调；北京城市学院、北京工商大学等市属高校，以及中央和市属行政单位有序疏解。

5、丰台：启动6家长途客运站疏解；完成全区65家商品交易市场调整疏解。清退“小散乱污”企业51家。大红门地区疏解市场16家左右。提前拆除时村、东罗园两个村的市场。提请市政府同意大红门纺织品批发市场疏解方案。

6、石景山：2016年完成低端产业聚集的528个大杂院60%清理整治任务，到2017年全部清除。

二、平原新城建设

推动城六区以外的平原地区，包括通州区、顺义区、大兴区以及房山区和昌平区的平原部分，有序承接疏解功能和人口，适度增加就业岗位，促进职住协调。

1、通州新政副中心：2016年完成行政办公区二期10个村子的搬迁任务，关停、疏解2000家各类企业，注重创业就业与居住功能均衡。2017年市属行政事业单位部分迁入通州新政副中心，带动其他行政事业单位及公共服务功能转移。

2、增强顺义、大兴、昌平、房山等新城更新改造和功能完善。主要承接和集聚国际交往、文化创意、科技创新等高端资源，重点发展生产性服务业、战略性新兴产业和高端制造业，更好地支撑首都城市战略定位。

三、山区建设

山区包括门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区以及昌平区和房山区的山区部分，是首都生态屏障和重要水源保护地。

北京在房地产方面的相关政策措施如下：

一、停止新建经适房限价房

将来主要设置三类保障房：自住房、公租房、棚改安置房。2020年基本完成中心城棚户区改造。坚持“以租为主”，通过新建、收购等方式筹集公共租赁住房。鼓励保障家庭承租市场房源解决住房困难。

二、通州商品房限购政策继续

通州商品房限购政策将长期执行，把居住空间留给在通州就业的人，尽可能实现职住平衡。控制好房价，防止通州人口随着大量优质资源的聚集而猛增，避免新城出现城市病。安排了公租房，公务员也可以将市里其他的住房卖掉，再在通州买房。

三、鼓励因改变就业地的换房交易

2016年北京会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易，促进职住统一。

四、控制大户型和商业地产供给

（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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