湘潭东站住房公积金如何贷款

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。

办理住房公积金贷款所需的资料及流程：

①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

湘潭公积金贷款利率是多少

现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款办理程序如下：

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

公积金贷款办理时限：

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

湘潭公积金贷款装修怎样办理

（1）公积金装修贷款申请条件1）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;2）在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;3）住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。（2）公积金装修贷款利率公积金装修贷款利率和公积金住房贷款利率保持一致，按照中国人民银行规定的利率执行。（3）公积金装修贷款用途公积金装修贷款用途必须用于装修，至于申请者是否要与装修公司签订装修合同要看各地公积金中心的具体规定。（4）公积金装修贷款申请资料1）借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件；2）借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件；3）所购房产权证、土地证原件及复印件；4）装修合同(根据各地公积金中心的具体规定而定)。

申请湘潭公积金异地贷款需要什么条件和材料

湘潭公积金贷款新政策出台，公积金异地贷款面向全国，外地缴存公积金，可在湘潭申请公积金贷款买房或建设自住住房，可享受与当地职工相同优惠，那么，申请湘潭公积金异地贷款需要符合什么条件？流程是怎样的呢？

一、申请湘潭公积金异地贷款需要符合以下条件：

1、申请人在湘潭市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人;

2、申请人须连续按月正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且无3个月以上(不含3个月)的欠缴记录;

3、申请人家庭成员没有未还清的住房公积金贷款;

4、申请人个人信用状况良好且具备偿还贷款本息的能力;

5、符合湘潭市住房公积金贷款的其他条件。

二、申请湘潭公积金异地贷款需要提供以下材料：

1、申请人需提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由湘潭市住房公积金管理中心提供)

2、申请人需异地缴存住房公积金凭证及一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

贷款申请职工可到湘潭市住房公积金管理中心及各县(市)管理部门咨询、领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，办理相关证明。公积金中心经办人员核实情况，办理异地贷款职工缴存户开户手续，就可以为贷款申请职工办理贷款。

申请办理住房公积金异地贷款的职工可享受与湘潭市职工相同贷款期限、预期年化利率、贷款额度等政策优惠，最高额度为50万元，这将有效满足全国异地缴存职工在湘潭的购房需求。

湘潭住房公积金贷款最高额度，上限是多少呀，能

你好！

住房公积金贷款最高额度根据情况有所不同：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行；计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

如有疑问，请追问。

湘潭住房公积金贷款利率是多少呀，怎么算出来

给你个公积金利率表，左列是利率，右列是1--30年每万元的还款系数。

假设你贷10年，用10年对应的系数105.58乘以贷款金额30，月供即3167.4元，贷20年，用对应的系数65.44乘以贷款金额30，即1963.2元，贷30年，用对应的系数53.07乘以贷款金额30，即1592.1元。你可以按你的要求自己计算。

基准年利率

还款系数

4.45

853.56

436.25

297.25

227.81

186.20

4.90

160.59

140.87

126.12

114.69

105.58

98.15

91.99

86.80

82.37

78.56

75.24

72.33

69.76

67.48

65.44

63.61

61.96

60.47

59.11

57.88

56.75

55.71

54.76

53.88

53.07

新政：职工患大病也能提取住房公积金

湘潭市住房公积金查询是指职工在缴纳住房公积金的过程中，查询自己的住房公积金账户信息，包括缴存金额缴存时间利息等。

湘潭市的职工可以通过湘潭市公积金管理中心的官方网站进行住房公积金查询公积金证明打印等操作。使用需要输入个人账户和密码，并且需要注意保护个人信息安全。湘潭市公积金管理中心提供了便捷的住房公积金查询服务，职工可以通过官方网站进行操作。需要注意的是，在进行查询时需要输入个人的账户和密码，同时也要注意保护个人信息的安全性。此外，若在操作时遇到题可以联系公积金管理中心进行咨询和解决。

如果忘记了个人账户和密码该怎么办？ 如果忘记了个人账户和密码可以到公积金管理中心办理相应业务，带上相关身份证件进行核实后进行重新注册或找回密码。也可以电话联系公积金管理中心客服进行咨询和处理。

湘潭市公积金管理中心提供了便捷的住房公积金查询服务，职工可以通过官方网站进行操作。需要注意的是，在进行查询时需要输入个人的账户和密码，同时也要注意保护个人信息的安全性。此外，若在操作时遇到题可以联系公积金管理中心进行咨询和解决。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

据中国之声《新闻纵横》报道，随着高 房价 的压力，社会对住房公积金的关注度日益增加。一方面，职工与单位共同缴存公积金，而另一方面，有数据显示住房公积金又出现大量结余。那么，公积金除了用来买房还能干什么呢?

我国现行《住房公积金管理条例》规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。目前各地住房公积金的提取条件基本都与房子有关。

顾名思义，住房公积金可能还是跟房子有关。不过现在有其他方面使用了，在不久前，青海省出台《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》，按照这个意见，职工因患特种病、慢性病等重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭职工医疗保险主管部门出具的医疗证明，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

实际上，这一做法并非是青海省的创新。大病提取公积金到底如何操作?在法规层面又是否可行?

真的能为大病提取公积金吗?怎么提取?能提取多少?中原地产市场研究部总监张大伟表示，现在允许因重大疾病提取公积金的城市不在少数。

张大伟：我知道的是，一线城市像北京上海等等这些应该都是可以的，大病可以提取公积金。现在其它的二三线城市也要铺开这个。因为对一些城市来说的话，公积金存量相对比较多，而且它的升值现在相对而言甚至低于通货膨胀率。

据记者初步调查，现在海南、广西、青海、苏州、兰州等地都是允许大病享受公积金的。在这项政策较早实行的苏州，公积金工作人员回忆，当政策的口子刚刚放开的时候，市民提取的热情还是让人有些吃惊的。

工作人员：出乎我们的预料，就是第一天大约有80人来提取，最大的一笔也达到了18.4万元。

不过并不是所有大病都能提取公积金，各地也都有自己的规定。比如湖南湘潭，只有十种大病是可以提取公积金的。

工作人员：我们重大疾病只有十种，尿毒症、恶性肿瘤、慢性肾衰竭、再生性障碍贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术等等。

记者：比如他这个疾病是不是需要医院开具什么证明或者什么手续?

工作人员：首先你必须符合我们这十种范围，然后就是县级以上医学诊断证明以及医保报销完的剩余部分和关系证明，身份证、结婚证或者户口本、公积金卡这些东西。

不过，因病提取的流程还是比较方便的，大约一个礼拜左右能完成。在很多地方，除了本人外，自己的直属家属罹患重大疾病也可以申请公积金。四川宜宾公积金工作人员表示，因病提取公积金的人挺多，而且基本没有限额。

记者：目前来说市民提取的人多不多?

工作人员：很多。

记者：有没有一个金额的限制?

工作人员：他账户有多少我们就取多少，只要他有钱。

记者：有多少可以取多少?

工作人员：自付的费用太多了，但是他没这么多钱，我们就留一百块钱全部取给他。

记者：仅限的范围直系亲属指的是?

工作人员：夫妻双方、子女或者父母。公公婆婆、丈人这些都不行。

事实上，公积金吃紧也只是今年以来的情况。有数据显示，2011-2012年，全国公积金年结余约有四、五千亿元。由于用途受限、提取困难，这笔巨款长期沉睡。更加要命的是，公积金的利息低于活期利息，放在银行里就等于贬值。虽然有人认为作为保障住房的要素之一，公积金应该专款专用，但是张大伟却明确表示，动用这笔钱于情于理都是没问题的。

张大伟：公积金国家只是代管，因为公积金里面的所有钱都是职工和职工的单位来缴纳的，保障部分，比如说低收入人群的住房保障这个是政府做的，不太可能要求缴纳公积金的人为政府行使一些保障的职能。

事实上，公积金提取难已经备受诟病，一方面是贬值的原因，另外一方面，由于提取条件苛刻，年轻人和经济实力相对薄弱的人不太容易提取和利用公积金，反而所谓的有钱人更能使用到这笔钱，从这个意义上说，沉睡的公积金实际是对相对低收入人群的伤害。这也是为什么代取公积金等非法业务屡禁不止的原因。前一段时间，广州一家银行网店就被查处了34笔公积金套现。

广州住房公积金管理中心工作人员：假的房产证，假的共有证，还有假的房管局出的一些相关的证明，昨天这个网点专项去检查，就发现了这34份的造假。

不法机构违规从事代人提取公积金的业务。这种行为当然该严厉打击，但我们也该逆向思维，如果能进一步降低公积金提取门槛，合理扩大公积金使用范围，自然就挤压了不法机构存在的空间。

也有观点认为，作为一项普惠性的互助积金，公积金还应在地域和功能上进一步扩大范围。比如随着异地购房的情况越来越多，异地提取使用的需求越来越大。但现实是目前很多城市公积金贷款还无法异地互贷，公积金是不是也应该像医保、社保等制度改革方向一样，最终实现全国范围内联网和异地操作。

就在昨天晚上，最新发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，专门提到建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。公积金的提取和使用将来会不会更方便?除了看病，公积金还能做些什么?改革将会给我们更多的期待空间。

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