需要房东本人。个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。

若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。租房发票一般是由房东缴纳税费，如果租房合同中没有提及具体谁缴纳税费，可由承租双方自行协商决定。开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。租房开具发票时：需要房屋租赁合同。房产证复印件或产权所属证明原件。(证明信息包含址、建筑面积、规划用途和产权归属)租赁双方身份证复印件。承租单位新营业执照和税务登记证复印件。增值税专票的需要单位提供开票信息(地址、电话、开户行、账号)。

普票税率:月租金31500元以下租金×3.5%;

月租金31500以上;

规划用途(住宅)租金÷1.05×5%规划用途(非住宅)租金:1.05×8.5%;

租金÷1.05×5%;

专票税率:规划用途(住宅);

规划用途(非住宅)租金÷1.05×8.5%;

其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。

对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

法律依据：：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

购买房屋是要按照相关的规定交纳房产税，很多人们对于房产税可能并不太了解，建议在购买房屋的时候要多了解一些买房的细节，买房子对于家庭来讲是大事情，要提前做好相关的准备工作。那么房产税暂行条例是什么？房产税申报要注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识和内容。

房产税暂行条例是什么？

1、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

2、房产税是很好理解的，因为房产税是由产权所有人缴纳。而且要知道的就是产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人和承典人如果说不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

4、房产税的税率是需要关注一下的，而且依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

5、下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。

6、除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

7、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

8、房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

9、房产税由房产所在地的税务机关征收。

房产税申报要注意什么？

1、房产税纳税申报表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。

2、房产税纳税申报表则是适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人;

3、纳税人识别号(必填)：纳税人为非自然人的，应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。纳税人为自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写;

4、纳税人名称(必填)：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写;

5、纳税人分类(必选)：个人是指自然人;

6、登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

7、所属行业：根据《国民经济行业分类》填写;

8、身份证照类型：纳税人为自然人的，必选。选择类型为：身份证、护照、军官证、其他，必选一项，选择其他的，请注明证件的具体类型。