想办理住房公积金贷款

凡在怀化市辖区内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，其本人或配偶在怀化市范围内合法购买、建造普通自住住房的，可向缴存地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

另外，还需满足以下条件：

1、连续足额按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月，以职工开户日期开始计算)。还清上次住房公积金贷款的，须满6个月后才能再次申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金中心的缴存时间合并计算。欠缴3个月及以上的，须恢复正常汇缴后方能申请住房公积金贷款；

2、两年内在本市辖区购买、建造、翻建、大修自住住房，具有合法有效的不动产权证、购房合同或协议、建房审批文件，具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款发票(144㎡以下的毛坯房首付20％，精装房及144㎡(含)以上的首付30％)及住房公积金规定的其他文件资料；

3、信用良好。借款人、配偶及共同借款人征信报告中逾期记录连续超过3次(含)、累计超过6次(含)的不得申请住房公积金贷款;

4、具有稳定的经济收入及按期偿还贷款本息的能力。借款人所申请贷款的月还款额与家庭其他债务月还款之和不得超过家庭月收入的50％(收入以银行出具的工资流水及住房公积金缴存基数为依据)；

5、借款人所购房屋为期房的，需开发商与怀化市住房公积金管理中心签订准入合作协议后方可办理住房公积金贷款。

只要符合公积金贷款要求都可以的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。