法律分析：如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

房产税是多少，每年都要交吗

根据规定，在满足一定条件的情况下，二套房是需要缴纳房产税的，一般是房产税是每年都要缴纳的。

二套房房产税是需要每年都要交的税费，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80m2以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。每一年都需要缴纳房产税。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。

个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。

二套房的认定标准是什么二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面:

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。

2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。

3、包括公积金贷款和商业性在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。

5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

房产税是每年都要缴纳的，房产税是按年来进行计算，且分期缴纳的。房产税的征收方式主要分为两种：

1、如果是按照房产余值来征税的，年税率为1.2%。也就是说在征收房产税的时候，可以使用房子的原有价值一次性减除10%~30%，然后再用减除之后的剩余余值去乘以1.2%的税率，而最后计算出来的这个数值就是需要缴纳的税额。

2、如果房子是对外出租的，那么会按照房子出租的租金收入来计算房产税，此时的税率是12%。在征收税费的时候，用房子全年的租金收入直接乘以12%即可。

什么房子不用交房产税？

一、国家机关、军队自用等房产。

二、国家财政拨付事业单位自用的房产。

三、宗教寺庙、名胜古迹自用的房产。

四、个人所有不是营业用的房产。

五、财政部批准免税的房产。个人非营业用的房产，就是说个人持有的住宅类房产不需要缴纳房产税，不是住宅商业、营业写字楼，商铺，厂房等是需缴纳房产税的。以法律条例做为基础归纳总结的。在国家政策下，开展房产税，把个人的住宅纳入征税对象属于大概率事件。房产税试点城市有上海与重庆，上海开展对个人住房征收房产税试点的比例税率，适用税率暂定0.6%，对应税住房每平方米市场价格低于上年度平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减0.4%。

全款买的房子烂尾了怎么办？

全款买的房屋烂尾可以起诉房产商。购房人起诉房产商有两种选择，一是要求终止合同，诉讼请求为，解除交易合同，退还购房首付款，支付违约金，二是要求合同继续执行，诉讼请求为，判令被告继续执行商品房交易合同，为原告办理住房产权登记事宜等。但是打官司是一件很麻烦的事情，时间非常长，通常是好长时间才能得到一个并不是很令人满意的答案，所以在全款购房前一定要学会避开不好的房产商。所以建议大家买现房，选择大品牌的房产商，仔细检查五证二书。考察房产商的品牌，楼房在建的时候，购房人需要仔细看下是否是品牌房产商，品牌房产商有着丰富的经验，雄厚的实力，短时间内，出现资金断裂的可能性很小。

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