回迁房办理房产证的流程大致如下：

1、准备必要资料：包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、身份证等。

2、缴纳相关税费：去税务部门办理契税申报和缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

3、提交申请：在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，并领取登记受理单。

4、等待审核。

5、审核资料：待缴纳维修基金和契税后，携带发票、收据和所发放的相关材料到发放材料办公室进行审核登记。

6、办理面签业务：携带身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件等资料，到不动产登记中心办理面签业务。

回迁房的好处：

1、便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比。

2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

综上所述，回迁房办理房产证需要提交一系列证件和材料，并按照规定的流程缴纳相应费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。