每一套房屋都有自己独特的识别号，主要就是这套房屋的独一性，就像人们拥有身份证一样，每个人他的身份证的号都是独一的没有重复的，房屋也是一样。这个号也是不会重复的，其实面对这个问题，房屋识别号怎么查？第一次买房要注意什么？

每一套 房屋 都有自己独特的识别号，主要就是这套房屋的独一性，就像人们拥有身份证一样，每个人他的身份证的号都是独一的没有重复的，房屋也是一样。这个号也是不会重复的，其实面对这个问题，很多人想要查询一下，不知道怎么查，也不知道怎样操作。那么我就来告诉你房屋识别号怎么查？次 买房 要注意什么？

房屋识别号怎么查

1。携带 业主 身份证到房管局，找到自助档案搜索机，将身份证放入感应区，选择打印名下房屋信息。打印后，可以在第三行看到房子信息。如果有职称证书，会显示职称证书编号；如果没有 产权证 ，会显示合同备案号。如果没有显示，说明还没有归档。

2．如果想查询房屋编码，也可以登录相应的网站查询。

次买房要注意什么

次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查 五证 、注意打量 楼盘 细节、注意售楼广告莫轻信。

一、次买房要注意重视资金问题

购房 的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出 首付 而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、次买房要注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是 改善 性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的 房源 。

三、次买房要注意查五证

不管是通过 房产中介 购房还是通过 售楼处 购买，都要先看对方的证件， 开发商 需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《 建设工程规划许可证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

以上是我介绍的房屋识别号怎么查？次买房要注意什么？对于房屋识别号的问题，我们有了一些了解，我们知道该怎样查询，查询出来该怎样去分辨和辨别它的真伪。如果我们想要 买二手房 的话，这件问题这件事情是一定要进行的，毕竟现在很多很多被骗的经历，我们想要。产出房子的真伪，一定要及时查询。

看看房子的网站，比如SouFun.com、People.com、Fangduo.com、链家等。除了找网站，还可以搜索附近的相关建筑。其次，可以加一些购房交流群。交流群里也有很多房子。但是在通过网络看房的时候，一定要鉴别房屋的真伪，因为有些不法分子会利用虚假房屋牟利。所以看房前一定要先确定房屋的真伪，以免上当受骗。

网上看房该注意什么

虚假广告

有些网上的房源广告是炒作出来的，但实际的房子未必有那么好。所以看房前一定要辨别广告真假，避免上当受骗。

配套设施不符实际

开发商在卖房时会对小区未来的配套设计做出很好的承诺，但购房者入住后往往会发现配套并不完善。所以看房的时候一定要明确配套的可能性和合理性，不要被开发商的一面之词所忽悠。

内部认购陷阱

内部认购是指非公开预售商品房。它的价格较低，所以会吸引很多买家。但是这些内部认购的房子都是开发商销售的，没有《商品房预售许可证》，无法受到法律保护，所以无法保障，所以不建议购房者购买。

物业管理不好

有的开发商会偷偷用服务差的物业代替好的物业，直接损害业主的合法利益。因此，在与开发商签订房屋买卖合同时，需要对指定物业管理公司超过一年的服务提出异议，因为这违反了购房者意愿的附加条件。

开发商逃避债务

很多开发商会破产以逃避债务，然后一些开发商会把部分资产转移到另一个项目。遇到这样的开发商是很危险的。所以在选择开发者的时候，一定要选择口碑高的开发者。同时也要分清股东和公司的关系。有必要对项目公司的实际财产进行暗访。