如果你在汕尾是首套住房的话，那么面积110平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：

契税：2860000*1.5%=42900元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积）*100=11000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：42900+5+11000+80=53985元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2860000*2%=57200元。

扩展资料：

二手房要交什么税

如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么110平米，总价286.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2860000*1%=28600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2860000*1.5%=42900元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积）*2=220元

房屋评估费：2860000（总价）*0.5%=14300元

房屋所有权登记费：80元

合计：42900+220+14300+80=57500元

如果你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2860000*3%=85800元。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。

2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》开始实施。全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。