法律分析：1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；

买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

法律依据：《房屋登记办法》 第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记:

(一)预购商品房；

(二)以预购商品房设定抵押；

(三)房屋所有权转让、抵押；

(四)法律、法规规定的其他情形。

一、在长春市办理“预告登记

预购商品房预告

设立”需携带如下材料进行申请：

1.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实有效。）

2.一般情况需提供：申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

3.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

4.一般情况需提供：已备案的《商品房买卖合同》附约定书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）

二、本事项收费情况：

不收费

三、办理时限

4个工作日