父母的房子过户给子女，可以通过买卖、赠与和继承三种方式，不管哪一种都是要按照规定缴纳一定的费用的，一般选择继承过户的费用是最少的，对于农村的宅基地，子女只能继承宅基地上的房屋，在继承开始之后要按照规定办理继承过户手续。

父母将房产赠与子女，受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

父母的房子过户给子女有三种方式，买卖、赠与和继承，不管哪一种都是要按照规定缴纳一定的费用的，其中继承过户的费用是最少的，目前国家对继承没有开征遗产税。

1、申请人申请办理房屋产权继承过户一般需要具备以下资料：

（1）继承公证书或其他符合规定的法律文书;

（2）继承人身份证证明;(核验原件)

本地：身份证复印件;

外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

2、办理房屋继承产权过户程序如以下（以公证继承登记为例）：

（1）申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

（2）申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;

（3）申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。

1、赠与房产过户程序

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同。

(2)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税，领取契证。

(3)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2、房产赠与的流程

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)房屋赠与可以办理公证，可以具体咨询房产交易中心。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，一般需要准备下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续。

以上三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

房产证过户给子女的办理如下：签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理房产证产权变更登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。