购买新房和二手房其实各有各的好处，但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的，而且随着目前市场上高居不下的房价，部分区域的二手房比新房还要便宜。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看。

一、房屋质量一目了然

买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。

也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

二、产权权属清晰

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。

三、配套设施完善

一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭，但是二手房就不同了，“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。

四、地段较好

买房最重要的就是地段。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区等地方，交通便利，不仅适合居住，用来投资也相宜的很。

五、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，但是二手房就不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

六、价格多元化

二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。因为毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

七、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

八、居住成本低

有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。

九、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

了解到以上这几大优点，大家是不是对二手房更加倾心了呢？其实购买新房和二手房是各有各的好处，实际还是要看购房者的目的和主要需求，结合自身情况来选择。

（以上回答发布于2017-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

不知道大家有什么这样的感觉，租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，总觉得缺乏一些归属感。特别是遇到一些好看心仪的东西，当你想买回家的时候，总会闪过一个念头，”搬家的时候又要带走，好麻烦啊！那还是算了吧！”

不知道大家有什么这样的感觉，租房虽说经济负担相对较轻，但是毕竟是别人的房子，总觉得缺乏一些归属感。特别是遇到一些好看心仪的东西，当你想买回家的时候，总会闪过一个念头，? 搬家 的时候又要带走，好麻烦啊！那还是算了吧！?

这个其实还只是小问题，如果能拥有一套自己的房子，那么不但可以尽情的购买自己心仪的东西，也能无尽的发挥自己的装修欲，把自己的 房子装修 成梦想家的样子。这个，是不是想起来就觉得干劲十足，充满动力？

比如，你去过一个地方，对于他们独特的装修可算是过目不忘，爱不释手，你是不是也非常希望日后的家也能拥有同样的装修？毕竟，游玩的地方再好，也只是匆匆过客。而自己的家，才是每天面对的温馨港湾啊！所以，也当你拥有了自己的家，才能实现自己的愿望，你说是不是？

关于买 新房 的好处，我们整理了至少六点，看看有没有你的菜！

一、新房税费更少

买新房税费更少，新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房 首套房 只需要交纳 契税 、 房屋维修基金 、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、 土地 税等。而且 二手房税费 与房屋年限有很大关系，比如是否? 满五 ?，是否 普通住宅 等。

二、新 房产 权状况明晰

新房产权状况明晰，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主， 产权证 也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少 房源 存在多位产权人， 买房 时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

三、买新房省事

买新房省事，买新房的流程简单，你所需要做的就是 选房 子、交 首付 、和 开发商 签购房合同 。贷款也方便， 售楼处 就有银行工作人员，直接一条龙服务。

至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。 买二手房 相对于新房多了面签和过户两大流程，未来还可能加入房源强制核验环节（北京地区已经实施）。 银行贷款 也必须要自己联系或者由 中介 代为联系（需要掏跑腿费），地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长，流程页相当复杂。

四、 产权年限 比二手房长

新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商 周期 原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

五、新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从 户型 、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在 地段 比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

六、跟?凶宅?说再见

买新房可以避免凶宅，二手房是可能碰上凶宅的哦！如果你入住之后才发现，那即使 退房 也够麻烦的了。要知道卖?凶宅?的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买?凶宅?。新房就没这个问题了。

现在楼市的行情，大家都知道，房价可谓是不升价就已经等同于降价的情况，能够买下一套房，就相当于能避免日后房价更贵的情况。而且说实话，人口只会越来越多，而面对地少人多的状况，房子的价格很难在短时间内实现人们愿望的大幅度降减，反而只会越来越高。