农村土地可以转让给别人吗

lysxtv 2025-04-12 生活经验 25 次浏览 0个评论

农村土地可以转让给别人。

土地的使用权可以依照法律的规定转让，所有权不可以转让。

土地使用权赠与合同的主要条款如下：

1、双方当事人名称；

2、赠与使用权上地的位置、面积；

3、赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物；

4、受赠人负担的义务；

5、土地增值费的标准及支付方式；

6、土地用途；

7、违约责任；

8、解决纠纷的方式；

9、合同订立的时问、地点；

10、双方当事人的开户银行；

11、双方法人印章和法人代表的签字或印章；

12、原土地使用权的使用条件。

土地使用权赠与要办理的手续：

1、用地申请；

2、土地使用证；

3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；

4、双方转让协议；

5、如改变规划的提供规划部门意见；

6、土地评估报告；

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。

综上所述，对于土地的使用权是可以转让的，而且在转让的过程中必须要获得国家相关部门的认可，而且在转让过程中还需要提交相关的证明材料，这才样才能保障自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二条

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

农村土地流转程序

一、自主流转程序

第一步流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份;

第二步发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正;

第三步流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。

二、委托流转程序

第一步承包方自愿委托发包方流转其承包土地的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书;

第二步发包方讨论是否接受委托，并将讨论结果在15是内通知承包方;

第三步决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章;

第四步发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告;

第五步愿意承接流转土地的，在公告的有效期内提交承接流转土地申请;

第六步公告期结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份;