武汉公积金贷款额度计算公式：一、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。二、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

公积金的特点有普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金；强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理；福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

公积金贷款的条件有有所在地的有效户口或是居住证；用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；有购房、租房、翻建等手续、合同等；申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的百分之三十或是百分之二十；贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

一、武汉公积金贷款额度和商转公积金怎么计算？

公积金贷款额度就是之前的额度，如果不够，把商贷转成公积金贷款的方式是应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，?然后再申请公积金贷款，同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

二、武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的

不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

一、武汉公积金贷款额度计算公式:1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。贷款利率现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。二、武汉公积金贷款条件在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。三、武汉公积金贷款额度与利率新政策:公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。1、贷款额度最高贷款额度为50万元。2、贷款比例贷款比例不得超过所购房屋总价的70%3、贷款期限一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。以上就是武汉公积金贷款额度计算公式，公积金贷款具体可以申请多少额度，需要根据贷款人的公积金缴费年限、每个月缴纳的金额等进行诈，如果是与配偶一起申请公积金贷款的，还需要交配偶的公积金缴纳方式计算入内。武汉的公积金贷款最高额度为50万，且它的贷款比例不能超过房屋总价的70%。

三、有哪些银行不同意商转公

各银行一般都提供有商转公业务，除非客户办理商贷的银行没有与当地住房公积金管理中心开展或已解除了业务合作关系，那由于不在受理范围内，自然办不了，商转公贷银行发放（各地政策规定不同，具体可电话咨询经办分行）。

还有，要想成功办理商转公，那必须得满足一定条件要求客户也可能并不是银行不允许，而是自己没能达到标准。

而商转公需要满足的条件主要有以下几点：

1.在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月，公积金账户处于正常缴存状态。

2.原商业性购房贷款还款在一年（含）以上，且信用良好无逾期行为。

3.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前客户未曾款。

4.申请的商转公贷款规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

银行为什么不同意商转公？

1、因为商转公并中心》强制进行要求的到这一点，没有必须要开展商转公业务。

2、很多城市因为公积金沉淀资金在减少，因此暂时停掉了商转公的业务。比如说像厦门、福州等地。

3、在用户办理商贷以后银行的，而申贷银心属于两个不同的部门，假如申贷行不是所合作的银行，那么是不需要配合转换的，因此有

当然了，在办理商，各地的政策也会不一样。

比如说武汉，用户，但是找担保公司进行阶公积金贷款的发放的；而长沙发布的文件中，房屋已出产权证书，那么职工家庭可以先提出申请，等到公积金中心

商转公有什么利弊？

好处：如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。

举例说明，如果用户贷款100万，期限30年，贷是5%，等额本息还款，那么贷总利息是566742.75元，商贷总利息是932557.84元。

弊端

1、银行不支持。有些银确规定不支持公积金贷款，自然也就不接受商转公了。

2、受理人数多。垫资将商贷未还清部分结清，然后再去申请公积金贷款，在这个过程中可能需要通过金融请垫资的人数比较多，需要用户长时间进行等待；另的，也就是说用户需要支付一

3、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金贷款资格，后续置房产，需要公积金贷款的话，可能会有影响。比如说贷款金额达不到预期的额度，贷款申请受到所在地政策的限

总的来说，商转公肯定是利款压力小的，但是在商转公过程中可能出现银资以及占用公积金贷款名额等问题，所以建议用户考虑清楚。

四、武汉公积金贷款额度和商转公积金怎么计算

根据您的信息，计算为（280/10%x45%x12x20=302400

具体计算方法如下:

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

个人实际贷款计算公式（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

2.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。