房产税征收方式包括按照房产价值征收和按照房产租赁收益征收。前者是按照房屋评估价值计算税款，后者则是按照房屋租金收入计算税款。

房产税是指对房地产所征收的一种税费，其征收方式包括按照房产价值征收和按照房产租赁收益征收两种方式。按照房产价值征收是指以房产评估价值为基础计算税款。评估价值通常由政府或类似机构进行评估，其评估方法依据地区、用途、面积、建筑结构等因素进行综合评估。根据评估结果，以一定比例征收税款，比例大小多根据所在地区和政策而定。按照房产租赁收益征收是指以房屋租金收入为基础计算税款。房屋所有人根据当地市场情况租出房屋后，按照一定比例征收税款。这种方式相对于按房产价值征税，更加注重房产的使用价值和产生的经济效益。需要注意的是，在世界范围内，不同国家和地区对于房产税的征收方式并不相同，甚至有的国家并没有房产税的概念。因此，对于房产税征收方式的选择应当结合实际情况进行综合考虑。

房产税与其他税种有何不同？与其他税种相比，房产税具有稳定性、公平性等特点。由于房产的价值不易波动，因此房产税是一种相对稳定的税收来源。另外，房产税的征收可以根据房产的实际价值或租赁收益进行，较为公平。

房产税的征收方式包括按照房产价值征收和按照房产租赁收益征收。前者以房屋评估价值为基础计算税款，后者以房屋租金收入为基础计算税款。在选择征税方式时应根据实际情况进行综合考虑。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条 房产税应当按照房产的评估值或者租赁收益计算，按照规定的税率缴纳。

契税和房产税的区别

房价越涨越高，房价调控政策也不断调整，新“国五条”出台至今，房产税仍是公众热议的焦点。那么昂掺水与契税有什么不同？我们通过下面的文章了解一下。

房产税不同于契税，个人所得税。

如果能提供唯一的一套住房证明且满5年，那么按优惠政策，减免的是个人所得税（不是房产税）。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

（以上回答发布于2013-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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契税和房产税的区别如下：

1、房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主即产权承受人征收的一次性税收；

2、房产税和契税的征税对象不同：房产税是向卖房人征收的，而契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人：

3、房产税和契税的缴税范围不同：房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村，而契税范围不限制；

4、房产税和契税的缴税时间不同：房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳；

5、房产税和契税的缴税税率不同：房地产税税率一般为12%和1.2%，契税税率为3%到5%；

6、房产税和契税的免征条件不同。

房产税税收特点如下：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

综上所述，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

法律依据：

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。