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买房子假如没有拿到房产证，那么就不算是真正拥有这套房产，也没有房产的转让、租赁等等权限，所以房产证的办理非常重要。那么，办理房产证的时候是自己办理还是开发商代为办理呢?一起来了解一下吧。

一、房产证是自己办还是开发商办

新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

二、办理房产证的相关法律依据

1、房产证办理的时限

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购房者应该在商品房交房使用之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，即房产两证或者不动产权证登记手续。现售商品房的购房者应该在商品房买卖合同签订之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，同样是房产两证或者不动产权证登记手续。

2、办理房产证时房产开发商应尽的义务

根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，房产开发商应该协助购房者办理土地所有权变更手续和房屋所有权登记手续，并无条件提供必要的证明文件。在购房人办理房产登记手续之前，办理好初始登记手续。

文章小结：以上就是关于“房产证是自己办还是开发商办”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋产权所有证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

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办理房地产权属证书是购房者成为房屋所有权人的最后一个环节。购房者办理转移登记以开发商办妥初始登记为前提。如果开发商在办理权属证书时没有履行应尽的义务，购房者的合法权益极有可能受到损害。因此，购房者对于开发商在办理产权证时的义务应了然于心，监督并督促开发商履行自己的义务。

根据我国《商品房销售管理办法》第３４ 条的规定，开发商的主要义务有：

（１）委托测绘义务。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

（２）报送材料义务。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０ 日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

（３）协助办证义务。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房地产开发经营管理条例》对此也做了明确的规定。