一、长沙二套房贷款政策

法律主观：长沙二套房贷最新规定，首套房120平米以上不得申请二套房贷。长沙二套房贷最新规定主要内容如下：长沙市住房公积金新规定3月1日起正式施行，申请住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，首套房120平米以上不得申请二套房贷。长沙住房公积金新规定变化主要集中在住房公积金个人住房贷款的政策：一是提高了职工申请使用住房公积金贷款需正常缴存住房公积金的年限，由此前规定的6个月变成了12个月。二是提高购买二套房申请住房公积金贷款的门槛，由此前不限首套房面积，变更为只有当首套房面积在120平米以下时才能申请住房公积金贷款，同时首付比例不低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率1.1倍执行。三是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。长沙二套房贷最新规定调整出发点主要是维护公平性和保障性，惠及更多百姓。为使中低收入家庭有能力购买中低价位、中小套型的住房，必须严格控制多次购房多套房的个人贷款，抑制投机和投机性的贷款需求。原来使用公积金贷款可以保留10%的公积金余额提取，这将占据大量资金，使得其他缴纳人无法很好享受到公积金的公平性。但现在的政策并不是完全不能提取，而是必须在使用公积金贷款满12个月以后可申请提取公积金偿还住房贷款。过去政策是临时普通自住房三年内提取、安置房五年提取，而现在调整了最初的时间限制，实际上更为合理。一些购房者在购房两三年之后才想到公积金，很大可能是不需要这笔贷款资金还贷，如果提取将会限制到公积金的互助作用。

法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、首套房没有贷款,二套房可以公积金贷款吗

二套房可以进行商业贷款，但是不能进行住房公积金贷款。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

三、长沙首套房无贷款二套房可贷款么？

长沙有首套房购买第二套房可以贷款，如果选择商业贷款，首付4.5成，利率基准在0.59左右。如果选择公积金贷款，首付比例在6成，贷款利率在原来的0.325上面上浮10%。

四、长沙首套房无贷款二套房可贷款么？

长沙有首套房购买第二套房可以贷款，如果选择商业贷款，首付4.5成，利率基准在0.59左右。如果选择公积金贷款，首付比例在6成，贷款利率在原来的0.325上面上浮10%。