2010年收到的房款计入预收账款，按预收房款已缴纳各种税金，成本计入开发成本，2011年进行完工结转。分录如下：

1、预收账款转主营业务收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

2、开发成本转存货

借：开发产品

贷：开发成本

3、月末结转

借：主营业务收入

贷：本年利润

借：主营业务成本

贷：开发产品

借：本年利润

贷：主营业务成本

贷：管理费用

贷：销售费用

贷：财务费用

4、如有利润可按25%预缴企业所得税

借：所得税

贷：银行存款

5、年末结转本年利润及所得税科目

借：本年利润

贷：未分配利润

借：未分配利润

贷：所得税

6、2011年年末所得税汇算清缴时进行相关事项的纳税调整即可。

开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。每月取得工资收入后，先减去个人承担的基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金，以及按省级政府规定标准缴纳的住房公积金，再减去费用扣除额3500元/月（来源于境外的所得以及外籍人员、华侨和香港、澳门、台湾同胞在中国境内的所得每月还可附加减除费用3200元），为应纳税所得额，按3%至45%的九级超额累进税率计算缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。