一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。

二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。

满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。